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金利は、住宅金融公庫以外のほとんどの場合が、住宅ローンを申し込んだ時ではなく、実際に引渡しをする月の金利が適用になります。フラット３５も同様です。 ですので、申込みから引渡しまでの期間が長い場合は、当初予定していた金利と変わる可能性があります。