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一般的に不動産の物件を購入する際に、買主が金融機関からの融資を受ける場合、ローン条項（期日を決めて）をつけます。万一、金融機関の審査に通らず住宅ローンが組めずに、売主に対して残金が支払えなくなった場合でも、ローン条項の期日前であれば、無条件で不動産の売買契約を白紙にできる特約のことです。ローン特約とも呼ばれています。